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99ersstudio
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Mobile Apps/Store-Freigabe ausstehend

Mieter App

Digitaler Mieterrechts-Begleiter für Deutschland. 8-Städte-Mietspiegel, Mietpreischeck, Nebenkostenprüfung, PDF-Export.

8
Städte
98
Tests
5
Funktionen
Live-Demo

Mietpreischeck — hier ausprobieren

5-Städte-Vorschau

Vereinfachte Version dessen, was die Mieter App auf dem Smartphone macht. Die Produktions-App nutzt PLZ-genaue Mietspiegel-Tabellen pro Bezirk; diese Vorschau nutzt ein mittleres Band pro Stadt.

Spanne für Berlin (10xxx, 12xxx, 13xxx): 7.50 – 12.80 €/m² · Mietspiegel Berlin 2025
Über der Spanne
15.08 €/m² liegt 17.8 % über dem oberen Ende (12.80 €/m²) für Berlin. Das überschreitet die 10-%-Mietpreisbremse-Schwelle nach §556d BGB. In der Produktions-App öffnet sich an dieser Stelle automatisch die §557-BGB-Widerspruchs-Vorlage.

Das Problem

Eine Mieterbund-Mitgliedschaft kostet rund €70 pro Jahr – und lässt Mieter trotzdem nachts um 23 Uhr nach §573c-Fristen googeln, kurz bevor sie auf eine Kündigung reagieren müssen. Die rechtlichen Daten sind öffentlich, die Berechnungen deterministisch, und der Offline-Fall ist der häufigste. Die Mieter App wurde gebaut, weil ein Mieterrechts-Rechner kein Backend, kein Abo und keinen Datenvermittler braucht.

Wie wir es gebaut haben

  1. 01MietspiegelRepository mit kuratierten JSON-Daten für 8 Städte, lokal geladen und per Postleitzahl und Baujahrsklasse abgefragt.
  2. 02Mietpreischeck-Ablauf, der die §556d-BGB-Prüfung durchführt und per share_plus automatisch ein PDF-Rügeschreiben erstellt – ohne Druckdialog, direkt an WhatsApp oder E-Mail.
  3. 03BetrKVRulesEngine: 22-Kategorie-Nebenkosten-Klassifikator + sechs Regelprüfungen, gespeist durch eine dynamische Eingabe-UI und einen Widerspruch-PDF-Generator.
  4. 04Sieben Mieterrechte-Themen mit vier Musterbriefen (Copy-to-Clipboard) und einem §573c BGB Kündigungsschutz-Rechner inklusive 3.-Werktag-Regel.

Ergebnis

Fünf Phasen abgeschlossen, 98 von 98 Tests bestanden, null Analyzer-Warnungen, SharedPreferences-basierte Designpersistenz, expliziter Haftungsausschluss. In einem einzigen fokussierten Entwicklungsdurchgang vollständig umgesetzt.

Stack

FlutterDartSQLiteshare_plus

Flutter + Dart. SQLite für lokale Datenpersistenz. share_plus für PDF- und Textexport. Kein Backend, keine Accounts, kein Tracking.

Als Nächstes

Phase 4b OCR für eingescannte Nebenkostenabrechnungen, plus optionale Phase 6 Launch-Vorbereitung nach Wechsel der Store-Zugangsdaten.

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